实用租赁手册【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

实用租赁手册PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

一、租赁常识1

1．什么叫租赁1

2．现代租赁是怎样发展起来的2

3．现代租赁有哪些优缺点3

4．现代租赁与传统租赁有什么区别10

5．租赁与分期付款销售有什么区别12

6．租赁与合作投资经营有什么区别12

7．我国的现代租赁事业是怎么发展起来的14

8．我国现代租赁事业有哪些特征15

9．我国租赁业目前存在哪些问题17

10．现代租赁公司有哪些基本类型？各有什么特点20

11．现代租赁有哪些业务种类22

12．什么是融资性租赁？它有什么特点23

13．什么是经营性租赁？它有什么特点24

14．区分融资性租赁与经营性租赁的财务性质有何重要意义26

15．什么是资本租赁27

16．什么是销售租赁28

17．什么是制度租赁？它有什么特点29

18．什么是杠杆租赁？它有什么特点30

19．杠杆租赁与银团贷款有什么区别31

20．什么是维修租赁34

21．什么是自营租赁和合办租赁34

22．什么是委托租赁和介绍租赁35

23．什么是总租38

24．什么是抽成租赁和矿地租赁39

25．什么是转租赁？办理转租赁要注意什么问题39

26．什么是回租41

27．什么是“武士租赁”和“将军租赁”42

28．什么是离岸租赁44

29．什么是国际租赁？它有哪些特点46

30．为什么第二次世界大战以来国际租赁获得迅速发展48

31．国际租赁有哪些优点49

32．国际租赁有哪些常见形式50

33．什么是国际租船运输？租船运输有哪两种常见形式51

34．什么是租船合同？什么是程租合同与期租合同52

35．什么是转租与光船租船合同54

36．签订国际租船合同要注意哪些问题54

37．什么是货币的时间价值55

38．什么是复利法55

40．什么是现值和贴现系数56

39．什么是复利值和复利系数56

41．什么是年金？年金有几种形式58

二、租赁实务60

42．承租人应遵循什么样的决策程序60

43．承租人如何进行投资决策69

44．承租人如何进行融资决策96

45．承租人如何进行租赁决策106

46．承租人举办租赁项目应掌握哪些原则109

47．如何评价和选择出租人109

48．一项租赁交易有哪些基本环节111

49．租赁交易有哪些基本文件112

50．承租人办理进口租赁通常要提供哪些文件113

51．租赁项下的设备订购有哪几种形式114

52．哪些物件最适宜于作租赁交易115

53．完整的租赁交易在时间上有哪几个阶段117

54．如何确定起租日117

55．租赁期限如何确定？与信用借款期限有什么不同119

56．租金率有哪两种表示方法119

57．租金率由哪些因素组成？其高低如何确定120

58．为什么有些租赁合同要求订立“变动条款”121

59．如何规定“浮动租金率”122

60．租赁交易项下的各种价格应如何确定123

61．租金由哪些部分组成125

62．如何计付租金125

63．承租人核算租金时应注意哪些问题139

64．承租人如何准确核算实际租赁成本140

65．如何计算每次付租时的实付本金和利息144

66．承租人如何把租金折算成一次性投资额145

67．租金可以提前支付吗？为什么出租人对提前付租要加收罚息147

69．进口租赁一般要办理哪些保险项目148

68．租赁项下的承担费有哪些形式148

70．海上货物运输的保险责任范围包括哪些内容？哪些属于除外责任155

71．如何确定和计算海上货物运输保险的保险金额和保险费156

72．财产险、安装建筑工程一U险及机器损坏险的保险责任范围包括哪些内容？哪些属于除外责任158

73．办理进口租赁项下的保险事务，应注意哪些问题163

74．如何办理保险索赔166

75．融资性租赁项下的保险金如何处理167

76．国外租赁业如何处理租赁物件的保险事务？有哪些保险项目168

78．如何管理租赁风险169

77．国家对承租人的保险费开支有何规定169

79．如何管理汇价风险172

80．合同期满租赁物件如何处理176

81．我国对租赁业务有哪些税务规定177

82．国外对租赁业务实行哪些优惠政策180

83．如何办理国际租赁？承租人有哪些义务182

84．办理国际租赁要注意哪些问题184

85．承租人支付的外汇租金有哪些来源185

86．大型饭店如何租赁186

87．如何分析租赁飞机的经济效益188

88．杠杆租赁的基本程序是怎样的？它包括哪些基本文件和当事人189

89．杠杆租赁项下的设备交割有哪几种形式192

三、租赁法律193

90．什么是所有权、使用权和物权193

91．租赁交易中的所有权是如何体现的194

92．什么是优先购买权195

93．承租权可以继承吗195

94．在我国，租赁交易包括哪些法律关系196

95．什么是租赁合同？租赁合同有哪些基本内容197

96．租赁合同有哪些特点199

98．什么是租赁合同的担保？有哪几种形式200

97．签订一项租赁合同，承租人应具备哪些基本条件200

100．什么是租赁合同的解除和终止？有哪些常见原因202

99．什么是租赁合同的变更？有哪些常见原因202

101．承租人主要有哪些权利和义务204

102．出租人主要有哪些权利和义务205

103．承租人同行租赁合同应遵循哪些原则206

104．承租人能否将租赁物件转租给第三者207

105．承租人不付租金，出租人可以收回租赁物件吗207

106．租赁业务有哪些常见的违约形式208

108．出租人的违约与毁约对承租人的权利与义务有何不同影响209

107．承租人对租赁物件的毁损应负什么责任209

109．租赁交易发生争议怎么办210

110．国际租赁合同选用法律的原则是什么212

四、英汉常用租赁词汇213

五、国内租赁机构名录233

中国东方租赁有限公司233

天津国际租赁有限公司234

中国环球租赁有限公司234

中国国际包装租赁有限公司235

太平洋租赁有限公司235

联合租赁有限公司236

国际租赁有限公司237

中联国际租赁有限公司237

华中国际租赁有限公司238

中国国际有色金属租赁有限公司238

北方国际租赁有限公司239

国际集装箱租赁有限公司239

中日（深圳）租赁有限公司240

华和国际租赁有限公司240

中国租赁有限公司241

中国银行信托咨询公司242

中国计算机租赁有限公司243

湖北租赁有限公司243

福建租赁有限公司243

重庆租赁有限公司243

温州租赁有限公司244

深圳租赁有限公司244

中国租赁有限公司浙江省公司245

1．租赁委托书样式246

六、附录246

2．租赁合同样式250

3．租赁条件变更通知书样式257

4．租赁物件收据样式258

5．租赁物件所有权转让书样式259

6．担保函样式260

7．租金支付通知书样式262

七、附表263

附表1 复利和系数表264

附表2 贴现系数表294

附表3 租金系数表306

附表4 百元成本租金系数表317

附表5 纯租金系数表（平息数—年金率套算表）320

附表6 FLAT利率—年金率转换表323

附表7 投资系数表（年金现值系数表）326

附表8 回收系数表（年金终值系数表）336

附表9 偿债基金系数表346

附在10 正态分布表356

主要参考资料357